Estimation théorique
Rue du HAMEAU DE VALESCURE,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du HAMEAU DE VALESCURE,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 2 | PL DES CYCAS | 5 | 173 | 500 | 745000€ | 4306€ |
2022-08-10 | 24 | PL DES JUJUBIERS | 4 | 108 | 500 | 630100€ | 5834€ |
2022-02-28 | 25 | PL DES VERVEINES | 4 | 148 | 500 | 725000€ | 4899€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DU HAMEAU DE VALESCURE | 4 | 99 | 350 | 300000€ | 3030€ |
2022-01-26 | 26 | PL DES STRELITZIAS | 6 | 140 | 1430 | 881660€ | 6298€ |
2021-11-19 | 32 | PL DES VERVEINES | 5 | 144 | 755 | 530000€ | 3681€ |
2020-11-23 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 115 | 870 | 561200€ | 4880€ |
2023-05-02 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 179 | 870 | 820000€ | 4581€ |
2021-05-27 | 93 | ALL DE LA TOUR | 4 | 103 | 785 | 416000€ | 4039€ |
2020-08-19 | 57 | ALL DE LA TOUR | 5 | 130 | 615 | 400000€ | 3077€ |
2020-07-08 | 80 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 100 | 758 | 423000€ | 4230€ |
2023-03-03 | 755 | CHE DE VALESCURE | 4 | 125 | 0 | 715000€ | 5720€ |
2020-10-28 | 54 | ALL DE LA BRETECHE | 4 | 105 | 531 | 480000€ | 4571€ |
2022-06-14 | 19 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 399 | 370000€ | 4625€ |
2020-02-10 | 16 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 319 | 374700€ | 4684€ |
2020-11-24 | 71 | ALL DU PONT LEVIS | 5 | 95 | 659 | 450000€ | 4737€ |
2021-02-26 | 15 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 93 | 635 | 433000€ | 4656€ |
2021-12-21 | 93 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 121 | 486 | 547760€ | 4527€ |
2022-03-18 | 126 | IMP DES PINS PARASOLS | 5 | 112 | 516 | 488000€ | 4357€ |
2021-09-15 | 14 | ALL DES FENOUILS | 6 | 221 | 500 | 970000€ | 4389€ |
2020-03-30 | 99 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 91 | 488 | 430000€ | 4725€ |
2021-10-14 | 105 | ALL DES FENOUILS | 4 | 120 | 955 | 674000€ | 5617€ |
2020-07-17 | 94 | ALL DU DONJON | 4 | 85 | 526 | 355000€ | 4176€ |
2020-01-31 | 63 | ALL DU DONJON | 4 | 78 | 469 | 399000€ | 5115€ |
2021-05-27 | 90 | ALL DES FENOUILS | 5 | 140 | 920 | 560000€ | 4000€ |
2020-06-22 | 230 | ALL DES FENOUILS | 4 | 121 | 1260 | 620000€ | 5124€ |
2020-07-31 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 393550€ | 3027€ |
2022-07-22 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 598885€ | 4607€ |
2022-08-19 | 940 | AV DE VALESCURE | 5 | 82 | 0 | 161147€ | 1965€ |
2019-12-16 | 940 | AV DE VALESCURE | 5 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2019-07-19 | 180 | IMP DES PINS PARASOLS | 3 | 117 | 561 | 325000€ | 2778€ |
2020-06-02 | 89 | ALL DU DONJON | 4 | 76 | 632 | 280000€ | 3684€ |
2021-11-18 | 210 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 178 | 970 | 580000€ | 3258€ |
2022-06-20 | 278 | AV DE VALESCURE | 5 | 180 | 875 | 837200€ | 4651€ |
2019-12-03 | 274 | AV DE VALESCURE | 5 | 160 | 861 | 310000€ | 1938€ |
2022-02-14 | 80 | ALL DES POLYGALES | 7 | 213 | 176 | 653000€ | 3066€ |
2019-09-25 | 225 | ALL DES FENOUILS | 5 | 183 | 500 | 897000€ | 4902€ |
2022-10-19 | 17 | ALL DES GENETS | 5 | 220 | 550 | 1035000€ | 4705€ |
2020-01-31 | 214 | RUE DU FORT DE BREGANCON | 5 | 104 | 630 | 335000€ | 3221€ |
2022-06-29 | 64 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 169 | 858 | 1059650€ | 6270€ |
2021-07-02 | 254 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 88 | 983 | 481870€ | 5476€ |
2020-05-12 | 536 | CHE DE VALESCURE | 6 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-13 | 134 | ALL DES GENETS | 4 | 134 | 0 | 478570€ | 3571€ |
2020-03-04 | 348 | RUE DES AGNELETS | 5 | 100 | 870 | 369200€ | 3692€ |
2020-06-03 | 89 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 90 | 465 | 380000€ | 4222€ |
2023-03-13 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 54000€ | 684€ |
2022-09-28 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 180000€ | 2278€ |
2019-06-07 | 66 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 114 | 575 | 408000€ | 3579€ |
2021-06-25 | 66 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 114 | 575 | 520000€ | 4561€ |
2020-10-07 | 144 | ALL DU PARC DU SUVERET | 4 | 96 | 647 | 410000€ | 4271€ |
2021-02-22 | 98 | ALL DU HAMEAU DU COLLEGE | 3 | 80 | 432 | 439000€ | 5488€ |
2019-09-30 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 6 | 235 | 500 | 900000€ | 3830€ |
2020-12-21 | 923 | AV DES MIMOSAS | 7 | 200 | 534 | 975240€ | 4876€ |
2022-09-22 | 40 | IMP DES SONNAILLES | 4 | 116 | 540 | 620000€ | 5345€ |
2020-09-22 | 137 | IMP DU KANGOUROU | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2021-03-02 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 195 | 500 | 1115000€ | 5718€ |
2022-08-19 | 23 | IMP DES SONNAILLES | 6 | 145 | 415 | 665000€ | 4586€ |
2020-08-28 | 181 | RUE DES LICES | 5 | 157 | 339 | 795000€ | 5064€ |
2022-04-08 | 37 | IMP DES TAMBOURS | 4 | 110 | 655 | 549000€ | 4991€ |
2022-09-05 | 4 | IMP DES TAMBOURS | 4 | 115 | 380 | 594000€ | 5165€ |
2022-02-24 | 1016 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 96 | 1000 | 587000€ | 6115€ |
2022-10-18 | 3020 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 113 | 265 | 520250€ | 4604€ |
2022-03-30 | 9239 | IMP DES SONNAILLES | 5 | 107 | 545 | 534150€ | 4992€ |
2022-06-30 | 45 | IMP DU CHEM VERT | 4 | 105 | 500 | 634970€ | 6047€ |
2021-06-04 | 7 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 100 | 465 | 410000€ | 4100€ |
2020-11-19 | 160 | RUE DES LICES | 5 | 158 | 774 | 748500€ | 4737€ |
2022-06-17 | 64 | IMP DES SANTONS | 5 | 119 | 500 | 745350€ | 6263€ |
2021-10-15 | 43 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 109 | 616 | 460000€ | 4220€ |
2021-07-15 | 923 | AV DES MIMOSAS | 7 | 162 | 531 | 710000€ | 4383€ |
2020-12-11 | 123 | IMP DU BERGER | 5 | 100 | 1030 | 437495€ | 4375€ |
2020-07-30 | 923 | AV DES MIMOSAS | 6 | 190 | 2040 | 914500€ | 4813€ |
2020-01-10 | 36 | IMP DES ROURES | 5 | 111 | 500 | 500000€ | 4505€ |
2022-08-10 | 58 | IMP DU PASSE | 3 | 100 | 599 | 741496€ | 7415€ |
2023-01-12 | 26 | IMP DE L ECHAUGUETTE | 3 | 88 | 538 | 513100€ | 5831€ |
2020-12-23 | 319 | CHE DE VALESCURE | 4 | 74 | 0 | 1496550€ | 20224€ |
2020-12-10 | 64 | ALL DU SAGITTAIRE | 5 | 160 | 882 | 572920€ | 3581€ |
2021-09-08 | 923 | AV DES MIMOSAS | 4 | 140 | 949 | 562190€ | 4016€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DU MONT FARON | 6 | 121 | 592 | 520000€ | 4298€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU MONT FARON | 5 | 105 | 845 | 370000€ | 3524€ |
2021-09-24 | 69 | IMP DES CHARBONNIERES | 8 | 210 | 500 | 965000€ | 4595€ |
2022-09-08 | 57 | IMP DES CHARBONNIERES | 5 | 170 | 855 | 725000€ | 4265€ |
2019-12-26 | 991 | AV DES MIMOSAS | 4 | 105 | 702 | 384000€ | 3657€ |
2021-12-22 | 820 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 140 | 801 | 1300000€ | 9286€ |
2022-10-17 | 1072 | AV HENRI GIRAUD | 3 | 80 | 1143 | 497000€ | 6213€ |
2022-06-15 | 77 | ALL DE LA BESSONNIERE | 4 | 88 | 425 | 432000€ | 4909€ |
2020-04-30 | 180 | IMP CASTEL SAINT LAMBERT | 4 | 94 | 500 | 415000€ | 4415€ |
2020-07-07 | 27 | BD DU SUVERET | 6 | 158 | 184 | 633485€ | 4009€ |
2022-09-05 | 487 | RUE DE LA SALSEPAREILLE | 5 | 209 | 500 | 1231700€ | 5893€ |
2022-05-12 | 126 | RUE DES AGNELETS | 5 | 135 | 500 | 639000€ | 4733€ |
2022-02-04 | 210 | IMP CASTEL LAMBERT | 5 | 104 | 500 | 610000€ | 5865€ |
2021-02-15 | 158 | RUE FLUORITE | 4 | 95 | 295 | 368655€ | 3881€ |
2021-05-19 | 166 | RUE FLUORITE | 4 | 95 | 244 | 250000€ | 2632€ |
2022-01-04 | 122 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 267 | 350000€ | 3889€ |
2019-11-28 | 1653 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 125 | 5000 | 300000€ | 2400€ |
2021-03-24 | 9033 | RUE FLUORITE | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2019-09-18 | 91 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 3 | 78 | 700 | 370000€ | 4744€ |
2019-07-26 | 268 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 83 | 407 | 371350€ | 4474€ |
2021-04-13 | 20 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 240 | 125812€ | 1398€ |
2020-10-09 | 20 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 240 | 330000€ | 3667€ |
2019-08-01 | 73 | IMP DE LA MONTAGNE | 4 | 155 | 500 | 487850€ | 3147€ |
2022-08-23 | 9029 | RUE FLUORITE | 3 | 65 | 152 | 313000€ | 4815€ |
2019-12-16 | 435 | RUE DE LA SALSEPAREILLE | 4 | 170 | 0 | 1223000€ | 7194€ |
2021-01-15 | 1197 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 140 | 135 | 393000€ | 2807€ |
2021-10-29 | 143 | IMP GUERANDE | 4 | 83 | 795 | 370000€ | 4458€ |
2021-12-13 | 111 | IMP GUERANDE | 3 | 85 | 457 | 402000€ | 4729€ |
2019-07-08 | 72 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 260 | 350000€ | 3889€ |
2022-03-28 | 72 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 260 | 390000€ | 4333€ |
2021-02-16 | 78 | IMP GUERANDE | 4 | 101 | 753 | 483800€ | 4790€ |
2021-10-27 | 268 | AV ROC VIEW | 4 | 100 | 800 | 409000€ | 4090€ |
2019-09-13 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 371 | 282000€ | 4147€ |
2019-11-14 | 81 | RUE FLUORITE | 5 | 95 | 310 | 310000€ | 3263€ |
2021-04-19 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 81 | 0 | 295000€ | 3642€ |
2021-04-16 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2022-12-29 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 281000€ | 3427€ |
2020-02-10 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 325000€ | 3963€ |
2020-03-06 | 8 | RUE FLUORITE | 5 | 95 | 320 | 300000€ | 3158€ |
2021-04-14 | 244 | IMP CASTEL LAMBERT | 6 | 205 | 1600 | 627000€ | 3059€ |
2021-03-29 | 345 | RUE AMETHYSTE | 2 | 63 | 0 | 243650€ | 3867€ |
2022-03-07 | 415 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 138 | 775 | 440000€ | 3188€ |
2022-04-15 | 82 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 0 | 513000€ | 4205€ |
2019-07-16 | 84 | PL ESTERELLITE | 3 | 63 | 0 | 295000€ | 4683€ |
2021-04-15 | 355 | RUE AMETHYSTE | 3 | 63 | 165 | 215000€ | 3413€ |
2022-04-12 | 355 | RUE AMETHYSTE | 3 | 63 | 165 | 256286€ | 4068€ |
2020-04-17 | 41 | RUE FLUORITE | 4 | 94 | 355 | 340000€ | 3617€ |
2021-02-12 | 305 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 118 | 1309 | 500000€ | 4237€ |
2021-06-24 | 18 | RUE ARAGONITE | 5 | 95 | 370 | 270000€ | 2842€ |
2021-02-19 | 392 | AV DE L ILE VERTE | 5 | 148 | 784 | 463000€ | 3128€ |
2020-07-02 | 476 | AV DES MIMOSAS | 4 | 91 | 693 | 610000€ | 6703€ |
2021-06-24 | 56 | PL ESTERELLITE | 3 | 63 | 0 | 262050€ | 4160€ |
2020-02-24 | 138 | PL ESTERELLITE | 4 | 110 | 290 | 325000€ | 2955€ |
2021-10-20 | 77 | ALL DU THYM | 6 | 179 | 905 | 973200€ | 5437€ |
2022-09-16 | 65 | PL ESTERELLITE | 2 | 46 | 0 | 212700€ | 4624€ |
2022-07-04 | 6 | PL ESTERELLITE | 3 | 69 | 0 | 229000€ | 3319€ |
2020-12-14 | 156 | ALL DES DEMOISELLES | 5 | 100 | 691 | 430000€ | 4300€ |
2020-02-12 | 81 | PL ESTERELLITE | 5 | 110 | 310 | 382000€ | 3473€ |
2022-10-28 | 144 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 92 | 506 | 488800€ | 5313€ |
2021-11-23 | 162 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 98 | 621 | 225000€ | 2296€ |
2021-07-13 | 123 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 255 | 387000€ | 4074€ |
2022-02-15 | 123 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 255 | 434350€ | 4572€ |
2019-07-31 | 48 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 100 | 620 | 465000€ | 4650€ |
2022-02-02 | 15 | IMP ARAGONITE | 4 | 80 | 275 | 314000€ | 3925€ |
2023-03-17 | 328 | RUE DU PIN BERNARD | 4 | 98 | 618 | 454000€ | 4633€ |
2020-06-03 | 115 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 320 | 346000€ | 3642€ |
2019-12-17 | 157 | AV ROC VIEW | 4 | 112 | 442 | 429500€ | 3835€ |
2022-05-18 | 37 | IMP DE LA PASTOURELLE | 5 | 115 | 730 | 678300€ | 5898€ |
2020-12-22 | 453 | AV DU DOMAINE DE LA TOUR | 5 | 180 | 791 | 842650€ | 4681€ |
2022-07-25 | 294 | CHE DU PEDEGAL | 4 | 140 | 500 | 885000€ | 6321€ |
2019-08-26 | 75 | RUE DES TILLEULS | 4 | 137 | 400 | 390000€ | 2847€ |
2020-01-06 | 414 | RUE DES RUBIS | 3 | 66 | 438 | 275000€ | 4167€ |
2023-02-27 | 61 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 260 | 454000€ | 4779€ |